Erbvertrag Deutschland und Spanien

Tipp für Erbschaften mit Immobilien in Teneriffa

Deutsches und spanisches Erbrecht

Merke

Es sollten nur einseitige Testamente in Spanien errichtet werden; gemeinschaftliche Testamente oder Erbverträge sind zu vermeiden. 

Service

Nutzen Sie unseren Legalium Service in Deutschland und Spanien in deutscher Sprache

• Erbschaftsabwicklung in ganz Spanien, insbesondere auf den Kanarischen Inseln Teneriffa, Gran Canaria und Fuerteventura
• Nachlassplanung Teneriffa, Gran Canaria
• Erbschaftssteuerplanung Spanien, Deutschland 
• Testamentserstellung in Spanien auf deutsch und spanisch und in Deutschland bei unserem Hausnotar; Patientenverfügung (testamento vital), Vorsorgevollmacht (manifestaciones anticipadas)
• Steuerliche Vertretung in Spanien in der Erbschaftsteuer

Merke

Komplizierte Gestaltungen sind zu vermeiden. Es sollten lediglich Erbeinsetzungen und Vermächtnisse angeordnet werden. Insbesondere die Vor- und Nacherbfolge ist in Spanien und Deutschland andersartig geregelt. Auch die Testamentsvollstreckung kann eine ganz andere Funktion haben und nur in einem beschränkten Umfang zulässig sein.  

Warum ein Erbvertrag und kein Testament?

Wenn der Erblasser sich bindend in der Erbnachfolge verpflichten möchte, und auch Erben und Vermächtnisnehmer verpflichten möchte, dann ist der Erbvertrag anzuwenden, da ein Testament stets zu Lebzeiten widerruflich ist und nicht andere verpflichten werden können.

Ein Erbvertrag kann auch auf Teneriffa, Gran Canaria gültig sein, so wird es in der europäischen Erbrechtsverordnung geregelt, wenn ein deutscher Staatsbürger auf Teneriffa lebt, aber die Rechtswahl zum deutschen Erbrecht trifft.
Hervorzuheben ist aber, dass das spanische Erbrecht keinen Erbvertrag zulässt (Art.669 CC spanisches Zivilgesetzbuch) und ebenso wenig ein Berliner Testament, was sich bei einer späteren Nachlassabwicklung nach dem Tod negativ bemerkbar macht, insbesondere wenn Immobilien in Spanien im Nachlass existieren.

Ein Berliner Testament wird ebenso unter den Art.25 der europäischen Erbrechtsverordnung erfasst, wenn wechselbezügliche Verfügungen bestehen und wie folgt erfasst:

Artikel 25 –  Erbverträge 

(1) Die Zulässigkeit, die materielle Wirksamkeit und die Bindungswirkungen eines Erbvertrags, der den Nachlass einer einzigen Person betrifft, einschließlich der Voraussetzungen für seine Auflösung, unterliegen dem Recht, das nach dieser Verordnung auf die Rechtsnachfolge von Todes wegen anzuwenden wäre, wenn diese Person zu dem Zeitpunkt verstorben wäre, in dem der Erbvertrag geschlossen wurde. 

(2) Ein Erbvertrag, der den Nachlass mehrerer Personen betrifft, ist nur zulässig, wenn er nach jedem der Rechte zulässig ist, die nach dieser Verordnung auf die Rechtsnachfolge der einzelnen beteiligten Personen anzuwenden wären, wenn sie zu dem Zeitpunkt verstorben wären, in dem der Erbvertrag geschlossen wurde. 

Die materielle Wirksamkeit und die Bindungswirkungen eines Erbvertrags, der nach Unterabsatz 1 zulässig ist, einschließlich der Voraussetzungen für seine Auflösung, unterliegen demjenigen unter den in Unterabsatz 1 genannten Rechten, zu dem er die engste Verbindung hat. 

Ungeachtet der Absätze 1 und 2 können die Parteien für die Zulässigkeit, die materielle Wirksamkeit und die Bindungswirkungen ihres Erbvertrags, einschließlich der Voraussetzungen für seine Auflösung, das Recht wählen, das die Person oder eine der Personen, deren Nachlass betroffen ist, nach Artikel 22 unter den darin genannten Bedingungen hätte wählen können. 

Tipp

Haben Sie einen Erbvertrag, oder möchten Sie einen Erbvertrag in Spanien schließen, dann ist das Verbot im spanischen Erbrecht zu beachten und es muss mit der Rechtswahl gearbeitet werden, um einen wirksamen Erbvertrag erstellen zu können und es darf auch nicht der eheliche Güterstand vergessen werden, der mit geregelt werden sollte. Deshalb empfehlen wir die Kombination zwischen einen Ehe – und Erbvertrag. 

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 Erbschaft Teneriffa Deutschland

RA D.Luickhardt, Rechtsanwalt für Erbrecht in Deutschland und Spanien zugelassen, als auch zugelassener Steuerberater in Spanien sorgt für die ordnungsgemässe Vollabwicklung der Erbschaft auf Teneriffa.  

Beispiel aus der Praxis

Die Witwe erbt eine Immobilie in Teneriffa, Tabaiba. Es ist ein Apartment in Tabaiba Baja zum Wert von 200.000 EUR.

Sie erbt die Miteigentumshälfte vom verstorbenen Ehegatten.

Es treten zahlreiche Fragen auf.  

Was muss ich nach dem Tod unternehmen?

Sie können direkt RA D.Luickhardt und sein Legalium Team beauftragen und wir sorgen für die fristgemässe Abwicklung der Erbschaft.  

Wir benötigen

• internationale Sterbeurkunde
• Europäisches Nachlasszeugnis
• Kopie der Kaufurkunde
• Letzter Grundsteuerzahlbeleg
• Anwaltsvollmacht, mit der wir ohne Ihre Anwesenheit auf Teneriffa die gesamte Erbschaft in rechtlicher und steuerlicher Hinsicht für Sie abwickeln können.

PLUS:

Wir wickeln für Sie auch alle Behördengänge auf Teneriffa, von Freischaltung von Bankkonten nach dem Tod, Strom und Wasser, Grundsteuerummeldungen, Kraftfahrzeugummeldungen, Verkauf, bis zu Entrümpelungen von Wohnungen.

Beachten Sie:

Die Erbschaftssteuererklaerung auf Teneriffa muss innerhalb von 6 Monaten nach dem Tod abgegeben werden, sonst droht Bussgeld und Verzugsaufschlag.  

Erbschaftsteuererklärung Teneriffa – Deutschland

Warum muss ich auf Teneriffa die Erbschaftsteuererklaerung abgeben, wenn ich in Deutschland als Witwe lebe?

Das internationale Erbschaftsteuerrecht in Europa ist so gegliedert, dass im Belegenheitsstaat der Immobilie bei Erbschaften auch eine Erbschaftsteuererklärung abzugeben ist.

Sie müssen auf Teneriffa nur die Immobilie und die Bankkonten versteuern.

In Deutschland erstellen Sie dann die Erbschaftsteuererklärung für den gesamten Nachlass und die auf Teneriffa bezahlte Erbschaftsteuer kann dann auf die Erbschaftsteuer angerechnet werden.  

Wie hoch ist die Erbschaftsteuer auf Teneriffa?

Seit dem 05.09.2023 gilt eine Steuerbefreiuung in der Erbschaftsteuer (Gruppe I, II und III) und damit muss die Witwe nahezu keine Erbschaftsteuer bezahlen. 

Weitere Steuerpflichten bei einer Erbschaft auf Teneriffa

Muss man neben der Erbschaftsteuer auf Teneriffa noch eine andere Steuer bei Erbschaften bezahlen?

Wenn eine Immobilie auf Teneriffa vererbt wird, dann erhebt noch die Gemeinde die Wertzuwachssteuer (plusvalia).  

Tipp:

Doch auch hier stehen wir Ihnen mit unserem Kompentenzwissen im spanischen Steuerrecht zur Verfügung und legen Rechtsmittel ein, wenn die gemeindliche Wertzuwachssteuer von der Gemeinde zu hoch berechnet wird, was zur Zeit häufig vorkommt.  

Welches Erbrecht findet für die Immobilie auf Teneriffa Anwendung?

Das Erbrecht entscheidet, wer Erbe wird und hat nichts mit dem Erbschaftsteuerrecht zu tun.

Das Erbrecht richtet sich nach der Nationalität oder der Ansässigkeit des Verstorbenen oder gar nach der Rechtswahl im Testament.

Wenn der Verstorbene in Deutschland gelebt hat, dann gilt eindeutig das deutsche Erbrecht und auch für die Erbschaft in Tabaiba Teneriffa.  

Wichtig

Die Erbschaftsabwicklung alleine ist meist nur der Beginn von einer weiteren Planung – soll die Wohnung verkauft werden oder sollen die Kinder die Wohnung erhalten?

Wenn die Erbschaft die Witwe mit den Kindern erhält, ist eine Miteigentumsauflösung ratsam, so dass gleich die Kinder Eigentümer der Immobilie auf Teneriffa werden.

Zu diesen Fragen berät Sie RA D.Luickhardt, vor allem kann die Steuer schon in der Erbschaftsabwicklung optimiert werden, wenn beispielsweise ein Verkauf der Immobilie stattfinden soll.  

Service

Unser Hausmakler sucht Ihnen dann auch einen Käufer für die Immobilie und wir wickeln den Immobilienverkauf steuerlich und rechtlich auf Teneriffa ab.  

Immobilienverkauf Spanien

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