Emission von Staatsanleihen für RIC-Investition

Es wurde eine Neuemission von Staatsanleihen der Autonomen Gemeinschaft der Kanarischen Inseln angekündigt, die zur Realisierung der Zuweisungen zu Lasten der Rückstellung für Investitionen auf den Kanaren (RIC) geeignet sind.

Es können bis zu 50% der getätigten Zuweisung an die RIC realisiert werden. Die Emission erfolgt in Form von fünfjährigen Anleihen mit einem festen jährlichen Nominalzins von 0,5 %.

Die Frist für das öffentliche Angebot der Zeichnung von Wertpapieren beginnt am Montag, den 4. November um 8:00 Uhr und endet am Dienstag, den 12. November um 14:00 Uhr (kanarische Zeit). Nach diesem Zeitpunkt nehmen die Anlagegesellschaften keine Zeichnungsanträge mehr an. Das Emissions- und Auszahlungsdatum ist der 28. November 2024. Zuvor, am 19. November 2024, wird das Ergebnis der Platzierung dieser Emission im Amtsblatt der Kanarischen Inseln veröffentlicht.

Zeichner, Mindest- und Höchstbetrag

Jede natürliche oder juristische Person kann dieses Angebot wahrnehmen, indem sie sich vorher informiert und den entsprechenden Antrag bei den folgenden, von der Generaldirektion für Finanzwesen und Finanzpolitik zugelassenen Emissionsbanken für Staatsanleihen der Autonomen Gemeinschaft der Kanarischen Inseln einreicht:

Abanca Corporación Bancaria, Arquia Bank, Banca March, Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, Banco Cooperativo Español (Cajasiete), Banco Santander, Bankinter, Banco Inversis (Cajamar), Caixabank, CBNK Banco de Colectivos und Deutsche Bank.

Der Mindestbetrag für Zeichnungsanträge eines einzelnen Zeichners beträgt 1.000 EUR, höhere Beträge müssen in ganzen Vielfachen dieses Betrags angegeben werden. Darüber hinaus wurde ein maximaler Zeichnungsbetrag von 10 Millionen EUR festgelegt.

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Firmengründung Teneriffa

Ansparrückstellung mit 90% Steuerreduzierung zum Firmen Start (RIC)

Stand: 28.03.2022

Die RIC ist eine Ansparrückstellung, die in Spanien, nicht auf Mallorca, sondern nur auf den Kanarischen Inseln (Teneriffa, Gran Canaria, Fuerteventura u.a.) gilt und den Zweck hat, dass der Unternehmer steuerfrei sein Unternehmen

a. eröffnen und mit der notwendigen Infrastruktur versehen kann

oder

b. erweitern kann.

Gerade bei der Firmengründung auf Teneriffa oder auch Gran Canaria ist es notwendig, eigene Büroräumlichkeiten zu erwerben und die RIC erlaubt seit der ständigen Rechtsprechung von DGT 2008, den Bau einer Immobilie aus nicht besteuerten Gewinnen.

Wohlgemerkt wird nicht der Grundstückskauf steuerlich gefördert, aber die Baukosten des Gebäudes können nach Art.27 L19/1994 aus steuerfrei erwirtschafteten Gewinnen bezahlt werden.

Es müssen folgende Voraussetzungen erfüllt sein

1.  Firmengründung in Form einer spanischen SL (GmbH) mit Sitz auf den kanarischen Inseln (Teneriffa, Gran Canaria etc)
2. Gewinnerwirtschaftung auf den Kanarischen Inseln
3. Maximale Rückstellung vom buchhalterischen Gewinn 90%
4. Rückstellung darf nicht aus dem Unternehmen entnommen werden und auch nicht Teil der gesetzlichen Stammkapitalrücklage sein;
5. Baufertigstellung und Inbetriebnahme mit Eröffnungslizenz der Gemeinde innerhalb von 3 Jahren nach Abschluss des ersten Geschäftsjahres aus dem die Rückstellung geschaffen wurde;
6. die Immobilie muss nach Baufertigstellung und Inbetriebnahme mindestens 10 Jahre im Eigentum verbleiben.
7. Wiedergabe in dem Jahresabschluss Lagebericht (memoria) das Jahr der Rückstellung und die Investition, bei Immobilien – Neubau, die Inbetriebnahme.

WICHTIG:

Die RIC ist nicht vereinbar und nicht gleichzeitig nutzbar mit der DIC (Steuerabzug wegen Investition in neues Aktivvermögen), aber mit der ZEC, soweit nicht die Besteuerungsgrundlage mit 4% Körperschaftssteuer belastet (statt normalerweise 25%) noch weiter verkürzt würde.

Nutzen Sie unseren Service auf Teneriffa, Gran Canaria und Fuerteventura

Firmengründung – Immobiliensuche, Kaufabwicklung, Immobilienrecht – steuerliche und buchhalterische Betreuung – Arbeitsrecht

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Immobilienkauf Teneriffa – RIC – Investitionsrücklage

Beim Immobilienerwerb im Rahmen einer Zugewinngemeinschaft, der ausschließlich der Tätigkeit eines der Ehepartner zugeordnet ist, werden nur 50% des Anschaffungswertes als für die Realisierung des Investitionsrücklage (RIC) angesehen.

Entscheidung Steuerbehörde 

Ein Steuerpflichtiger, der die Ausübung seiner wirtschaftlichen Tätigkeit nach der vereinfachten direkten Gewinnermittlung bestimmt, fragt, ob es möglich ist, die Reinvestition in die Kanaren beim Erwerb und der Sanierung einer gebrauchten Immobilie zu umzusetzen, in der er ausschließlich seine berufliche Tätigkeit ausüben wird, wobei zu berücksichtigen ist, dass die Immobilie ein Zugewinn der Ehegemeinschaft ist.

 Die Anwendung des Freibetrags Investitionsrücklage (RIC) erfordert die Erfüllung bestimmter Anforderungen, darunter die Realisierung der für die RIC bestimmten Beträge in einer der vorgesehenen Investitionen, zu denen auch das Sachanlagevermögen gehört (L 19/1994 art.27.4).

Somit sind Immobilien, mit Ausnahme des Grundstückswertes, im Allgemeinen ein zur Umsetzung der Investitionsrücklage (RIC) geeignetes Anlagegut, sofern diese vorher nicht bereits von dieser Regelung profitiert haben.

Was das Grundstück betrifft, ist dieses an die Nutzung zu einem der folgenden Zwecke gebunden:

• die Förderung von Sozialwohnungen, die durch die Bauträgergesellschaft vermietet werden
• die Entwicklung bestimmter industrieller Tätigkeiten (Unterteilungen 1 bis 4 des ersten Abschnitts der Tarife der Gewerbesteuer)
• Gewerbegebiete, die saniert werden

Die Ansparrückstellung RIC ist jedoch nicht zulässig für die Investition in Wohnungen, die für die touristische Vermietung angeboten werden.

Die RIC muss eine gewerbliche Investition sein (Bsp Ladenlokal, Bürofläche etc)

Obwohl im Allgemeinen die Anfangsinvestitionen aus dem Erwerb eines neuen Vermögensgegenstandes einer Sachanlage bestehen müssen, kann die Investition im Falle von Steuerzahlern, die die Voraussetzungen erfüllen, als kleine Unternehmen angesehen zu werden, oder diese Regelung in dem Steuerzeitraum angewendet werden kann, in dem der Gewinn, aus dem die Rücklage gebildet wird, erzielt wurde (Nr. 6642 s.Memento Fiscal 2019), aus dem Erwerb von gebrauchten Immobilien bestehen, sofern diese nicht vorher bereits von einer RIC profitiert haben.

Daher ist im konkreten Fall die Investition in den Erwerb einer gebrauchten Immobilie (ausschließlich des Grundstücks, wenn die gesetzlichen Zweckbindungen nicht gegeben sind), sofern die Immobilie nicht bereits vorher von einer RIC profitiert hat, geeignet, um die RIC umzusetzen. Da es sich jedoch um ein Gut aus einer Zugewinngemeinschaft handelt, beträgt die anwendbare Reinvestition 50%.

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